La garantie VISALE, un dispositif mis en place par Action Logement, offre une solution innovante pour faciliter l’accès à la location. Destinée aux jeunes de moins de 30 ans et aux salariés précaires, cette assurance gratuite permet de couvrir les impayés de loyers et charges locatives, offrant ainsi une sécurité aux propriétaires et une réelle opportunité pour les locataires. Dans cet article, nous vous proposons d’explorer en détail ce dispositif et son fonctionnement, ses bénéficiaires et ses avantages.
La garantie VISALE : qu’est-ce que c’est ?
Instaurée en 2016 par Action Logement, la garantie VISALE est un dispositif qui se positionne comme un véritable tiers de confiance entre le bailleur et le locataire. Son but ? Couvrir les impayés de loyers et charges dans la limite d’un certain plafond, tout en offrant au propriétaire une garantie solide. Pour le locataire, c’est l’assurance d’accéder plus facilement à un logement sans avoir à fournir une caution personnelle. La procédure est entièrement dématérialisée, rapide et ne demande pas de frais d’inscription.
Qui peut bénéficier de la garantie VISALE ?
Le dispositif vise principalement deux catégories : les jeunes de moins de 30 ans (qu’ils soient étudiants ou entrant dans la vie active) et les salariés précaires. Pour ces derniers, ils doivent être âgés de plus de 30 ans et entrer dans leur emploi depuis moins de 14 jours. Les conditions d’éligibilité sont détaillées sur le site officiel visale.fr.
Quels sont les avantages du dispositif VISALE ?
Pour le locataire, l’avantage majeur est bien sûr l’accès facilité à un logement sans avoir à fournir une caution personnelle. Cela lui permet également d’obtenir plus facilement un bail puisque le propriétaire a l’assurance d’être payé même en cas d’impayés. De plus, il n’y a pas de frais à avancer ni pour le locataire ni pour le bailleur.
Pour le propriétaire, outre la sécurité financière offerte par cette garantie en cas d’impayés du locataire, il a également la possibilité de sélectionner son futur occupant parmi des candidats sérieux présentant cette caution. Rappelons que celle-ci est gratuite pour lui aussi.
L’impact concret du dispositif VISALE
Selon Action Logement, près de 200 000 personnes ont déjà bénéficié du dispositif depuis sa mise en place en janvier 2016. Parmi eux, on compte notamment des étudiants ou des jeunes actifs qui auraient eu des difficultés à accéder à un logement sans cette aide précieuse.
Ce chiffre témoigne donc du succès du dispositif qui répond clairement à un besoin réel des locataires mais aussi des propriétaires qui cherchent à sécuriser leurs revenus locatifs.
L’avenir du dispositif VISALE
Face au succès rencontré par la garantie VISALE depuis sa création, il serait intéressant que ce type de dispositif soit étendu à davantage de publics encore précaires sur le marché du logement. Cela pourrait concerner par exemple les travailleurs indépendants ou encore les personnes au chômage dont l’accès au logement reste souvent compliqué.
Un levier important pour améliorer l’accès au logement
En conclusion, si elle est encore méconnue du grand public, la garantie Visale constitue une aide précieuse pour faciliter l’accès au logement des personnes ayant peu ou pas d’historique financier ou professionnel. En offrant une sécurité supplémentaire aux propriétaires tout en aidant les locataires à trouver un toit plus facilement, elle contribue activement à fluidifier le marché immobilier français.