Connue pour son glamour, son luxueux mode de vie et sa forte densité de population, la principauté de Monaco offre une expérience immobilière unique en son genre. L’immobilier à Monaco est un univers sans pareil, où le luxe et l’exceptionnel sont monnaie courante. Cette analyse vous permettra d’en savoir plus sur ce marché hautement compétitif et sélectif.
Un marché immobilier hors normes
Monaco, malgré sa petite taille, a toujours été synonyme de richesse et de prestige. Un appartement ou une villa dans la principauté est un bien extrêmement recherché, non seulement pour le prestige que cela confère, mais aussi pour les avantages fiscaux offerts par le gouvernement monégasque. En effet, Monaco n’impose pas ses résidents sur leurs revenus personnels ni sur leurs gains en capital.
Cependant, la demande dépasse largement l’offre en raison de la petite superficie du pays. De ce fait, les prix de l’immobilier sont parmi les plus élevés au monde. Selon Savills World Research, le prix moyen d’un bien immobilier à Monaco atteignait 48 800 euros par mètre carré en 2020.
L’attrait des quartiers prestigieux
La principauté est divisée en plusieurs quartiers qui ont chacun leur propre caractère et attractivité. Le Carré d’Or, par exemple, est connu pour ses boutiques de luxe et ses restaurants gastronomiques. Il est également célèbre pour le Casino de Monte-Carlo qui attire des visiteurs fortunés du monde entier.
Le quartier Fontvieille, construit sur la mer grâce à un projet d’extension audacieux dirigé par le Prince Rainier III dans les années 1980, est un autre lieu prisé. Il propose une gamme variée d’appartements modernes avec des vues imprenables sur la Méditerranée.
L’impact du Covid-19 : entre résilience et mutation
Malgré la pandémie mondiale du Covid-19 qui a engendré une crise économique sans précédent et incité nombre d’investisseurs à faire preuve de prudence, le marché immobilier monégasque a su faire preuve de résilience. En effet, si certains segments du marché ont connu une légère correction des prix, l’intérêt pour les biens d’exception n’a pas faibli.
Cette crise a toutefois accéléré certaines tendances préexistantes comme la recherche accrue d’espace extérieur (terrasses, jardins) ou encore l’intérêt grandissant pour les propriétés offrant des services premium (concierge 24/24, spa privé…).
Vers une prise de conscience écologique ?
Avec l’évolution des attentes des acheteurs et la prise de conscience grandissante autour des questions environnementales globales, la durabilité devient un facteur clé dans le secteur immobilier monégasque. Les projets immobiliers récents à Monaco tendent vers plus d’efficacité énergétique et intègrent davantage d’espaces verts.
Par exemple, le projet Odeon Tower, l’une des tours résidentielles les plus hautes et luxueuses d’Europe, dispose entre autres d’un système innovant de récupération d’énergie pour limiter son empreinte carbone.
Ainsi donc, malgré un contexte économique mondial incertain et volatil marqué notamment par la crise sanitaire actuelle du Covid-19 ; malgré aussi les défis écologiques auxquels notre planète est confrontée… il semble que rien ne puisse altérer durablement le lustre exceptionnel du marché immobilier à Monaco ; un véritable havre pour investisseurs fortunés en quête de prestige et sécurité.