Longtemps relégués aux oubliettes du marché immobilier, les biens atypiques connaissent aujourd’hui un véritable engouement. Loft industriel, ancienne usine, église désaffectée ou encore moulin à eau, ces propriétés sortent de l’ordinaire et offrent de multiples avantages pour les investisseurs avertis.
Des rendements locatifs potentiellement plus élevés
Les biens atypiques, par leur singularité, peuvent susciter l’intérêt d’une clientèle spécifique prête à payer une prime pour bénéficier d’un cadre de vie unique. Ainsi, le rendement locatif peut être sensiblement plus élevé que pour un bien traditionnel. « Les gens sont prêts à payer plus cher pour vivre dans un lieu qui sort de l’ordinaire », confirme Julien Mabille, expert en immobilier.
Une demande croissante sur le marché
Le marché des biens atypiques est en pleine expansion. De plus en plus de personnes recherchent des lieux de vie originaux et chargés d’histoire. Ce phénomène est notamment alimenté par la montée en puissance des plateformes de location saisonnière comme Airbnb, qui valorisent ce type de logement.
Une valorisation à long terme
Au-delà du rendement locatif immédiat, l’investissement dans un bien atypique peut aussi se révéler fructueux sur le long terme. En effet, ces propriétés ont tendance à se valoriser davantage que les biens classiques grâce à leur caractère unique et leur rareté sur le marché.
L’opportunité de réaliser des travaux de rénovation
Souvent anciens et ayant besoin de travaux, les biens atypiques offrent la possibilité d’une rénovation créative. Ces travaux permettent non seulement de moderniser le bien et d’améliorer son confort, mais aussi d’en augmenter significativement la valeur.
La défiscalisation au service des investisseurs
L’achat d’un bien atypique peut également ouvrir droit à certains avantages fiscaux. Par exemple, la loi Malraux permet une réduction d’impôt pour les travaux réalisés dans des immeubles situés dans certains secteurs sauvegardés. De même, la loi Monuments Historiques offre une déduction totale des charges liées à la conservation ou la restauration du bien.
Un patrimoine unique à transmettre
Investir dans un bien atypique c’est aussi se constituer un patrimoine singulier et authentique qui marquera les esprits et pourra être transmis aux générations futures. C’est ainsi l’occasion de faire perdurer une part de notre histoire tout en bénéficiant d’un placement rentable.
Pour autant, il convient de rester prudent lorsqu’on envisage ce type d’investissement. L’étude préalable du bien (situation géographique, état général) ainsi que sa rentabilité potentielle sont essentielles pour éviter les mauvaises surprises.
Ainsi donc, loin d’être réservée aux seuls passionnés d’architecture ou amateurs d’insolite, l’acquisition d’un bien atypique apparaît comme une opportunité intéressante pour tout investisseur immobilier en quête de diversification et souhaitant conjuguer plaisir et rendement.