0 - 2023 - Immo Actuel

Contre-visite immobilière : un passage crucial pour réussir sa transaction

décembre 30, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

La contre-visite immobilière est une étape cruciale et souvent méconnue dans le processus d’achat ou de vente d’un bien immobilier. Elle permet aux acquéreurs potentiels de vérifier l’état du logement avant de finaliser leur décision, […]

Le certificat d’urbanisme : un outil indispensable pour les projets immobiliers

décembre 28, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Que vous soyez un particulier, un professionnel de l’immobilier ou un promoteur, il est indispensable de connaître les règles et les enjeux liés au certificat d’urbanisme. Ce document administratif préalable à toute opération d’aménagement et […]

Acheter un terrain: procédure, avantages et législation

décembre 26, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Acquérir un terrain est souvent une étape importante dans la vie de nombreuses personnes. Que ce soit pour construire sa maison, investir ou réaliser un projet professionnel, il est essentiel de connaître les différentes étapes […]

Bilan avant achat immobilier : l’essentiel à connaître pour une acquisition réussie

décembre 24, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Vous envisagez d’acheter un bien immobilier et vous souhaitez mettre toutes les chances de votre côté pour réussir cette opération ? Il est essentiel de réaliser un bilan avant achat immobilier afin d’évaluer au mieux […]

Logement insalubre : un fléau qui perdure en France

décembre 22, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

La question du logement insalubre est un problème persistant en France, touchant des milliers de personnes vivant dans des conditions précaires et dangereuses pour leur santé. Alors que la loi impose des normes strictes en […]

Location saisonnière : comment déclarer vos revenus et gérer la taxe d’habitation

décembre 20, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

La location saisonnière est un moyen de générer des revenus complémentaires pour les propriétaires. Cependant, il est important de connaître les obligations fiscales liées à cette activité, notamment en ce qui concerne la taxe d’habitation […]

La banque peut-elle racheter ma maison ? Comment cela fonctionne-t-il ?

décembre 18, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Face à des difficultés financières, il est légitime de se poser la question : la banque peut-elle racheter ma maison ? Cet article vous apporte toutes les réponses et les conseils pratiques pour envisager cette […]

Diagnostics obligatoires en copropriété : ce qu’il faut savoir

décembre 16, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

La copropriété est un type de propriété qui implique des responsabilités partagées entre les copropriétaires. Parmi ces responsabilités, les diagnostics obligatoires en copropriété doivent être réalisés pour assurer la sécurité des occupants et préserver la […]

L’isolation thermique : méthodes, travaux, bénéfices et coûts

décembre 14, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Face aux enjeux environnementaux et à la hausse constante des prix de l’énergie, l’isolation thermique est devenue une préoccupation majeure pour les particuliers et les professionnels du bâtiment. Quelles sont les principales méthodes d’isolation ? […]

Investissement résidence étudiante : opportunité à saisir pour les investisseurs

décembre 12, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Face à la pénurie de logements adaptés et abordables pour les étudiants, l’investissement dans une résidence étudiante représente une solution intéressante pour les investisseurs. Ce secteur en plein essor offre de nombreux avantages, tant en […]

Investir dans un immeuble de rapport : une option rentable pour les investisseurs avisés

décembre 10, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Face à la volatilité des marchés financiers et la baisse des taux d’intérêt, investir dans un immeuble de rapport peut représenter une alternative intéressante pour diversifier son patrimoine et générer des revenus locatifs. Cet investissement […]

L’humidité dans le logement : causes, conséquences et traitements

décembre 8, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Protéger son logement de l’humidité est une préoccupation majeure pour de nombreux propriétaires et locataires. En effet, un taux d’humidité trop élevé peut engendrer de sérieux problèmes de santé et détériorer la structure du bâtiment. […]

Faire estimer sa maison par un expert : une étape cruciale pour une vente réussie

décembre 7, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

La vente d’une maison est une étape importante de la vie, qui peut s’avérer complexe et stressante. Pour mettre toutes les chances de son côté, il est indispensable de faire estimer sa maison par un […]

La gestion locative en ligne : une révolution pour les propriétaires et les locataires

décembre 5, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

La gestion locative en ligne est en passe de bouleverser le secteur immobilier, offrant aux propriétaires et aux locataires une alternative plus simple, rapide et économique pour gérer leurs biens immobiliers. Mais comment fonctionnent ces […]

Hauteur loi Carrez : comment ça fonctionne ?

décembre 3, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

La hauteur loi Carrez est un élément essentiel à prendre en compte lors de l’achat ou de la vente d’un bien immobilier. Cette mesure, souvent méconnue du grand public, a pourtant des conséquences importantes sur […]

Héritage maison : frais de succession et partage des biens

décembre 1, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

La question de l’héritage d’une maison est souvent complexe, car elle implique de nombreux aspects juridiques, fiscaux et émotionnels. Cet article vous donnera un aperçu complet des frais de succession, du partage des biens et […]

Estimation du prix d’un garage au m2 : facteurs et tendances du marché

novembre 29, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Acquérir un garage est devenu un enjeu majeur pour les propriétaires et locataires en quête d’espace de stationnement sécurisé. Mais comment estimer le prix d’un garage au m2 ? Quels sont les critères à prendre […]

Acheter avant de vendre sans prêt relais : comment réussir cette opération délicate ?

novembre 27, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Vendre son bien immobilier pour en acheter un autre est une opération courante. Pourtant, elle peut rapidement se compliquer si l’on souhaite acheter sans avoir vendu au préalable et sans recourir à un prêt relais. […]

Encadrement des loyers à Marseille : une nécessité face à la crise du logement

novembre 25, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Face à la hausse des prix de l’immobilier et aux difficultés croissantes pour se loger, l’encadrement des loyers fait débat dans de nombreuses villes françaises. Marseille n’échappe pas à cette problématique et pourrait bien instaurer […]

DPE local commercial : quelles obligations pour les propriétaires et locataires ?

novembre 23, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un outil essentiel pour évaluer la consommation d’énergie et l’impact environnemental des bâtiments. Mais qu’en est-il des locaux commerciaux ? Quelles sont les obligations légales à respecter en […]

Combien de visites faut-il en moyenne pour vendre une maison ?

novembre 21, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

La vente d’une maison est un processus complexe et parfois long, qui dépend de nombreux facteurs tels que la localisation, l’état du marché immobilier, les caractéristiques du bien et la stratégie de vente adoptée. Un […]

Charges locatives pour locataire et propriétaire : comment bien les gérer ?

novembre 19, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Les charges locatives, également appelées dépenses récupérables, englobent un ensemble de frais liés à l’usage et à l’entretien d’un logement loué. À la fois pour le locataire et le propriétaire, il est essentiel de bien […]

Acheter une maison seul et se marier après : les clés pour réussir cet investissement

novembre 17, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Acquérir un bien immobilier avant de se marier est une démarche de plus en plus fréquente, notamment chez les jeunes couples souhaitant construire leur avenir commun sur des bases solides. Cependant, cette décision importante nécessite […]

Cerfa permis de construire : tout savoir sur le formulaire n°13406

novembre 15, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Le Cerfa permis de construire est un document incontournable lorsqu’il s’agit de réaliser des travaux de construction ou d’extension d’un bien immobilier. Ce formulaire administratif, référencé sous le numéro 13406, permet de déclarer et d’obtenir […]

Banque en ligne crédit immobilier : le nouvel eldorado des emprunteurs ?

novembre 13, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Le marché du crédit immobilier connaît une véritable révolution avec l’essor des banques en ligne. Ces dernières proposent en effet des offres de prêt immobilier particulièrement compétitives, et leurs services ne cessent de se développer […]

Acheter à deux avec un seul emprunteur : comment réussir son investissement immobilier en couple

novembre 11, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Vous êtes en couple et vous souhaitez investir dans un bien immobilier, mais l’un des conjoints n’est pas en mesure d’emprunter ? Pas de panique, il existe des solutions pour acheter à deux avec un […]

Audit énergétique en copropriété : un levier pour une gestion durable et responsable

novembre 9, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Face à l’urgence climatique et aux enjeux environnementaux, optimiser la consommation énergétique des bâtiments est devenu indispensable. L’audit énergétique en copropriété se présente comme un outil incontournable pour identifier les améliorations possibles et assurer une […]

Aides Anah 2023 : Tout savoir sur les dispositifs de soutien aux travaux de rénovation

novembre 7, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Les aides de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) sont destinées à soutenir les particuliers dans leurs projets de rénovation énergétique, d’adaptation du logement ou encore de lutte contre l’habitat indigne. En 2023, ces dispositifs évoluent […]

Annulation d’une vente immobilière : causes, procédures et conséquences

novembre 5, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

La vente d’une maison est souvent un moment clé dans la vie d’un individu ou d’une famille. Cependant, il arrive que l’acquisition ne se déroule pas comme prévu et que l’une des parties souhaite annuler […]

Aide à la rénovation énergétique : comment en bénéficier pour optimiser son logement ?

novembre 3, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

La rénovation énergétique est aujourd’hui un enjeu majeur pour les propriétaires et locataires souhaitant améliorer le confort de leur logement tout en réalisant des économies sur leurs factures d’énergie. Pour encourager ces travaux, de nombreuses […]

Apport crédit immobilier : quel montant personnel minimum pour décrocher votre prêt ?

novembre 1, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Vous êtes nombreux à envisager l’acquisition d’un bien immobilier, que ce soit pour y habiter ou pour investir. Le recours à un crédit immobilier est souvent incontournable pour financer cette opération. L’apport personnel est un […]

Acheter à deux avec un apport différent : comment gérer cette situation ?

octobre 30, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Acquérir un bien immobilier en couple est une étape importante dans la vie, mais cela peut également soulever des questions lorsqu’il s’agit de financer cet achat et que les apports personnels des deux partenaires sont […]

Normes antisismiques : des constructions plus sûres face aux tremblements de terre

octobre 28, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Les séismes, ces catastrophes naturelles que l’on ne peut empêcher, sont la cause de nombreux dégâts et pertes humaines à travers le monde. Face à cette réalité, il est essentiel de mettre en place des […]

Apport personnel et achat immobilier : comment optimiser votre investissement ?

octobre 27, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Alors que l’achat d’un bien immobilier représente souvent le projet d’une vie, de nombreuses questions se posent quant à la meilleure manière de financer cette acquisition. L’un des leviers les plus importants pour réussir son […]

Frais d’agence immobilière : comprendre et maîtriser les coûts

octobre 26, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Les frais d’agence immobilière sont un sujet souvent méconnu et source de questionnements pour les particuliers qui souhaitent acheter, vendre ou louer un bien immobilier. Cet article vous propose de faire le point sur ces […]

Comment estimer la valeur vénale d’un corps de ferme ?

octobre 25, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Le marché immobilier des corps de ferme est en constante évolution, avec une demande croissante pour ces biens ruraux chargés d’histoire. Estimer la valeur vénale d’un corps de ferme est une étape cruciale lors d’une […]

Encadrement des loyers : location, zone tendue

octobre 24, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Face à la crise du logement et à l’augmentation des loyers dans certaines régions, le gouvernement a mis en place un dispositif d’encadrement des loyers afin de protéger les locataires. Cet article examine les modalités […]

Vente maison: Diagnostic assainissement collectif obligatoire, un élément essentiel à prendre en compte

octobre 23, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Le processus de vente d’une maison est souvent complexe et exigeant, notamment en ce qui concerne les obligations légales auxquelles doivent se soumettre les propriétaires. Parmi ces obligations figure le diagnostic assainissement collectif, un élément […]

Trouver un logement rapidement en cas de séparation : les clés pour rebondir sereinement

octobre 22, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

La séparation d’un couple est souvent une période difficile, tant sur le plan émotionnel que sur le plan matériel. L’une des questions majeures qui se posent alors est celle du logement. Comment trouver rapidement un […]

Sortir de l’indivision entre frère et sœur : comment procéder ?

octobre 21, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Le partage d’un héritage ou d’un bien immobilier entre frère et sœur peut parfois engendrer des tensions et des désaccords. C’est pourquoi il est important de connaître les différentes étapes pour sortir de l’indivision et […]

Réaliser le bilan thermique d’un bien immobilier : un enjeu majeur pour l’économie d’énergie

octobre 20, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Le bilan thermique d’un bien immobilier est devenu une préoccupation majeure pour les propriétaires et les locataires, soucieux de réduire leur consommation énergétique et leurs émissions de gaz à effet de serre. Cet article vous […]

Renégocier son prêt immobilier : une opportunité à ne pas manquer

octobre 19, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Le marché immobilier est en constante évolution et les taux d’intérêt ne cessent de fluctuer. C’est pourquoi il est crucial pour les emprunteurs de savoir comment renégocier leur prêt immobilier et tirer profit des conditions […]

Cause de nullité d’un mandat de vente : les clés pour éviter les pièges

octobre 18, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Le mandat de vente est un document essentiel lors de la transaction immobilière, qui lie le propriétaire vendeur et l’agent immobilier chargé de trouver un acquéreur. Cependant, certaines causes peuvent entraîner la nullité du mandat, […]

Caméra thermique : un outil indispensable pour l’isolation de votre habitat

octobre 17, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Face aux enjeux énergétiques et environnementaux, l’isolation des bâtiments est devenue un enjeu majeur. Afin d’optimiser les performances énergétiques de votre habitat, la caméra thermique se révèle être un outil précieux. Cet article vous présente […]

Carnet d’entretien copropriété : un outil essentiel pour une gestion efficace

octobre 16, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

En matière de gestion de copropriété, le carnet d’entretien est un document essentiel permettant d’assurer la pérennité et la bonne tenue des parties communes. Découvrons ensemble son rôle, son contenu et les obligations légales qui […]

Calcul frais de notaire : tout savoir sur les coûts liés à l’achat et la vente immobilière

octobre 15, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Les frais de notaire sont incontournables lors d’une transaction immobilière, que ce soit pour un achat ou une vente. Ces frais englobent plusieurs éléments, dont les droits d’enregistrement, les honoraires du notaire et les taxes. […]

Bail location : meublé ou vide, durée, résiliation contrat

octobre 14, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Le marché de la location immobilière est en constante évolution, et les propriétaires comme les locataires doivent être informés des spécificités des différents types de baux pour faire le meilleur choix. Entre un bail meublé […]

Acheter un bien immobilier en zone inondable : risques et opportunités

octobre 13, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Les zones inondables peuvent offrir des opportunités immobilières intéressantes, mais elles comportent également des risques spécifiques. Dans cet article, nous vous présentons les différents aspects à considérer avant de vous lancer dans l’achat d’un bien […]

Annulation du compromis de vente : quels sont les enjeux et les conséquences ?

octobre 12, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Le marché immobilier est souvent synonyme de complexité et de stress pour les acheteurs comme pour les vendeurs. L’une des étapes clés lors d’une transaction immobilière est la signature du compromis de vente, qui engage […]

Vente de maison : tout savoir sur les enjeux liés à l’amiante

octobre 11, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

La vente d’une maison peut s’avérer complexe et stressante, surtout lorsqu’il est question de présence d’amiante. Ce matériau, autrefois utilisé pour ses propriétés isolantes et ignifuges, est aujourd’hui reconnu pour sa dangerosité pour la santé […]